¿Qué es Proptech y cuáles son sus ventajas?

Hasta hace unos años, el proceso para pedir un préstamo hipotecario era lento, burocrático y lleno de obstáculos. En general, uno de los trámites con más tiempo de espera.

Gracias al avance tecnológico, podemos hablar de un cambio en este sector. La razón es simple: vivimos en la época de la inmediatez. Las nuevas generaciones no quieren hacer largas filas, ni pasar por procesos lentos y tediosos. Lo de hoy es buscar, vender y comprar al momento.

Proptech —acrónimo de Property Technology— es un sector empresarial que combina la tecnología con la industria inmobiliaria. Éste elimina muchos de los obstáculos asociados con el mundo inmobiliario e hipotecario; desde la búsqueda de inmuebles, hasta la inversión y financiación para adquirir una vivienda.

La tecnología proptech surgió en el Reino Unido a comienzos del siglo XXI y adquirió mayor importancia alrededor del 2014. Inició con la finalidad de aumentar las actividades relacionadas con la compraventa de inmuebles, de tal manera que pudiera adaptarse a los nuevos tiempos.

La mayoría de las startups Proptech se establecen en dos categorías:

  1. Administración de propiedades: Modifican el modelo de la agencia inmobiliaria tradicional, eliminando la necesidad de un intermediario —conexión directa entre inquilinos y propietarios—.
  2. Préstamos hipotecarios: Facilita el proceso de buscar, cotizar y adquirir un inmueble. Las instituciones financieras encargadas de otorgar préstamos hipotecarios, como Smart Lending, son las protagonistas de este grupo.

Aunque el sector inmobiliario ha aprovechado esta tendencia, las entidades crediticias dejan mucho que desear. La oportunidad de agilizar el proceso a través de formularios online y simuladores es poco utilizada —una ventaja más de Smart Lending sobre los bancos tradicionales—.

Entre las funciones y características principales de las Proptech, destacan las siguientes.

  • Plataformas digitales para la gestión inmobiliaria.
  • Realidad virtual para “visitar” viviendas.
  • Chats y diferentes medios online para tratar con una institución financiera.
  • Simulación de préstamos hipotecarios.
  • Pre-aprobación y aprobación de crédito 100% online (Smart Lending).
  • Captación automatizada de los datos del cliente.
  • Disposición de datos crediticios del solicitante para calcular el riesgo financiero (buró de crédito).
¿Cuáles son las ventajas que ofrecen las Proptech? 
  • Eliminación de obstáculos, que anteriormente dificultaban la labor de compra-venta.
  • Ahorro de tiempo, tanto para las instituciones, como para vendedores y compradores.
  • Facilidad de relaciones de compra-venta y valoraciones en línea puntuales.
  • Campo de actuación amplio —al beneficiar a empresas, partners, compradores, entre otros—.
  • Servicio personalizado y en tiempo real.

Smart Lending es un claro ejemplo de lo que es una Proptech. Facilitamos el proceso para adquirir un préstamo hipotecario con un trámite 100% online y 3 veces más rápido que el de un banco.

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