Buscar casa o solicitar crédito hipotecario, ¿qué hacer primero?

Aug 14, 2019, 6:52:30 PM

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Cuando estamos considerando comprar una casa, podemos encontrarnos ante la duda de qué hacer primero. Podríamos empezar buscando casas cerca de las zonas de nuestra preferencia o solicitar un crédito hipotecario y ver cuánto nos prestan. 

Para tomar una buena decisión, es importante determinar si la casa que buscamos se apega a nuestra realidad financiera.

Co-acreditados Smart Lending

Por ejemplo, es un error asumir que puedo comprar una casa con un valor de MX$6,000,000, cuando aún no sabemos si podemos conseguir un crédito hipotecario para este monto.

Además, debemos considerar que debemos pagar un enganche directamente al vendedor, junto con otros gastos iniciales a desembolsar.

Otro problema que podría ocurrir si empezamos buscando casa “a ciegas”, es que no sabríamos si podemos firmar a tiempo para que no nos ganen el inmueble.

Tendríamos que esperar a que se nos otorgue el crédito y en ese lapso alguien más podría llegar a comprar la casa. 

¿Es necesario tener un inmueble específico para poder solicitar un crédito?

No. Puedes aún no estar decidido por alguna casa o departamento e iniciar el trámite de crédito hipotecario. Puedes basarte en un monto aproximado, ver cuánto es lo que te prestarían e incluso llegar hasta la aprobación de tu crédito.

¿Cuál es la recomendación para empezar el proceso de compra de casa?

Es recomendable tener un crédito hipotecario pre-aprobado o aprobado. De esta forma, en caso de querer hacer una oferta por la casa, tendrías la forma de comprobar de que hay una institución que te otorgará el crédito para comprarla.

¿Qué implica tener un crédito aprobado?

Primero, es importante mencionar que tener un crédito aprobado no implica un compromiso. Podrás usarlo en caso de estar seguro de comprar una casa, pero esto no te compromete a nada. 

Te enviaremos una carta confirmando la oferta, donde verás:

  • Tasa de interés otorgada.
  • Plazo.
  • Tipo de pago.
  • Monto del crédito —y todo lo relacionado con el crédito—.  
4 razones¿Cuál es la ventaja de obtener la aprobación antes de buscar la casa?

La carta otorgada por Smart Lending tiene una vigencia de 4 meses. Si aún no cuentas con un inmueble, podrás buscar de una forma realista, con un presupuesto y crédito otorgado.

Es por esto que el orden ideal sería:

  1. Solicitar un crédito hipotecario.
  2. Obtener una aprobación.
  3. Buscar una casa, una vez que sepamos cuál es el monto del préstamo.

Si te interesa comprar un inmueble, te ayudamos a aprobar tu crédito en pocas horas para que no pierdas la oportunidad de compra.

¡Te invitamos a empezar el proceso hoy mismo!

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