¿Por qué es un buen momento para comprar casa?

Oct 23, 2019, 12:14:39 PM

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La compra de una casa es, tal vez, la adquisición de mayor valor que harás en tu vida. Su significado va más allá de cuatro paredes, un inmueble representa la formación de un patrimonio, la estabilidad de un hogar y la inversión de toda una vida de trabajo.

Si nos preguntamos por el mejor momento para dar este paso, podríamos pensar en dos factores que causan dudas.

  1. Si los precios en el mercado inmobiliario son los mejores.
  2. Si tus condiciones financieras te permiten realizar la compra.

Para responder a lo primero, debes pensar en la compra del inmueble como una inversión a largo plazo, especialmente si adquieres la casa o departamento a través de un crédito hipotecario. En estos casos, la plusvalía podría estar a tu favor con el paso de los años —al aumentar el precio de tu inmueble, lo que brindaría una mayor seguridad a tu familia y economía.

Desde el punto de vista del financiamiento, es importante contar con una aprobación para ponerte en una posición de compra sólida, así como tener un ahorro para cubrir los gastos iniciales, como el enganche, el avalúo, entre otros.

¿Ya cuentas con tu crédito hipotecario aprobado?

Encontrar el "mejor momento” en términos de mercado y financieros puede llevarte a posponer demasiado tu compra. Pero, si pensamos en el aquí y el ahora, dar ese gran paso antes de que termine el año puede brindarte muchos beneficios y ahorrarte algunos problemas. Por ejemplo:

  • Oferta y demanda

La búsqueda de inmuebles suele aumentar entre octubre y diciembre, debido a que las personas cuentan con una mayor liquidez y capacidad de pago. Esto resultaría un problema si el inmueble que te interesa sigue en el mercado, considera que podría aumentar su precio y otro comprador tendría la oportunidad de hacer una mejor oferta.

  • Vacaciones en las notarías y dependencias

El fin de año es la temporada vacacional por excelencia. Esto aplica en todos los lugares, incluyendo las notarías e instituciones del gobierno de las que depende la formalización de tu compra, por ejemplo, el Registro Público de la Propiedad. Si bien suelen dejar guardias a cargo, la atención es limitada, lo que puede llegar a entorpecer el proceso y hacerlo más lento.

  • Aumento de precios

Aunque se estima que el aumento de los precios de las viviendas se ralentizará, éste seguirá siendo superior a la inflación a corto y mediano plazo, es decir, los precios seguirán aumentando conforme pasen los meses, de acuerdo con las Perspectivas del Sector Inmobiliario para 2019 - BBVA. Ante este panorama, necesitarás más dinero para hacer la compra en un futuro, lo que requerirá una nueva aprobación formal. 

  • Buen Fin y promociones de fin de año

El Buen fin está cerca y las promociones ligadas al sector inmobiliario también. Tal vez no lo sabías, pero algunas inmobiliarias y desarrolladores aprovechan este gran evento comercial para anunciar promociones que podrían ayudarte a reducir gastos en tu compra —con el fin de cumplir sus metas anuales—. Además, ofrecen premios atractivos, como televisores, mobiliario para tu hogar, viajes, incluso, descuentos sobre precios de lista de los inmuebles.

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Si aún no tienes un inmueble previsto, te invitamos a visitar estos portales inmobiliarios para encontrar una opción lo más pronto posible. No te desanimes, ¡el mejor momento para comprar tu casa, es hoy!

 

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