CERRAR
Simula tu crédito
Simula tu crédito
Yoselin Martínez 25 / 06 / 2020 9 min.

¿Cómo leer y comprender una tabla de amortización de crédito?

Una tabla de amortización es un documento informativo en el que se pueden observar, de manera detallada, las mensualidades y la cantidad de dinero a pagar por un crédito hipotecario. Ésta se compone de varias columnas, en las que se indica:

1. Período. Número de mensualidades a cubrir.

2. Saldo inicial. Monto con el que inicia el período.

3. Pago a capital. Cantidad de tu mensualidad que se abona a capital.

4. Intereses. Cantidad que estás pagando por el crédito otorgado en ese período.

5. Seguro de vida. Seguro que cubre al acreditado por el riesgo de muerte, supervivencia e incapacidad.

6. Seguro de daños. Seguro que cubre al inmueble de daños ocasionados por fenómenos hidrometeorológicos, como inundación, lluvia, huracán, granizo, viento y de otros tipos.

7. Comisión por administración. Monto que cubre los costos directos y los gastos mensuales relacionados con la administración del crédito cada período*.

8. Pago mensual. Total de lo que pagarás cada mes.

9. Saldo final. Cantidad que resulta después de haber pagado la mensualidad.

De igual forma, se muestran otros datos relevantes del financiamiento**, como aquellos relacionados con el inmueble, los parámetros del crédito —CAT, tasa, esquema de pago, entre otros—, datos sobre los gastos iniciales, información sobre los seguros, etcétera.

Tabla amortizacion inicio blog (1)

* En Smart Lending no se cobra comisión por administración.

** La información en una tabla de amortización es personalizada y puede cambiar con base en el perfil crediticio de cada cliente, mismo que se define en la aprobación. Incluso después de firmar tu crédito, la tabla de amortización se actualizará conforme a los pagos anticipados realizados.

¿Cómo solicitar una tabla de amortización?

Gracias a los simuladores en línea, puedes obtener una tabla de amortización en sólo unos minutos, misma que te ayudará a entender el costo de contratar un crédito hipotecario —o de liquidez, si es el caso—, así como a realizar una mejor planeación financiera de tus pagos una vez que lo contrates.

Simulador de crédito hipotecario

¿Por qué es importante comprender una tabla de amortización?

Entender cómo funciona esta extraordinaria herramienta te ayudará a:

  • Conocer y comparar distintos tipos de pago y así decidir cuál es el que mejor se ajusta a tus necesidades.
  • Comparar entre distintas opciones financieras, en caso de que estés solicitando un crédito en más de una institución.
  • Comprender la inversión que vas a hacer al comprar un inmueble a largo plazo.
  • Saber cómo se van acomodando tus pagos. Es decir, aunque en un principio pareciera que los pagos sólo cubren intereses; con el tiempo, el pago de intereses disminuye y la mayoría del dinero va a capital, reduciendo tu deuda de forma certera y paulatina. Dale un vistazo al siguiente ejemplo.

Tabla amortizacion Pagos blog (1)

Si aún estás en búsqueda de un crédito para ti, conoce a Smart Lending y simula tu crédito sin ningún compromiso y de forma 100% online.

Descubre cuánto te prestamos

 

*Consulta términos y condiciones

avatar

Yoselin Martínez

Content Manager en Smart Lending. Comunicóloga egresada de la UAM Xochimilco y ganadora del Premio Nacional de Trabajos Recepcionales CONEICC 2015. Disfruta viajar a la playa y pasar tiempo en familia.

Dejar comentario