¿Quién puede ser un coacreditado para un crédito hipotecario?

Aug 15, 2019, 3:52:35 PM

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Comprar una casa no es algo que se haga todos los días, razón por la que solicitar un crédito hipotecario podría resultar un proceso desconocido y complicado para la mayoría.

Hoy queremos hablarte de un término llamado “coacreditado”, el cual puede ser de gran utilidad para obtener un mayor préstamo.

¿Qué es un coacreditado?

Co-acreditados Smart Lending

Significa que entre dos personas o más pueden adquirir un crédito hipotecario. La idea es obtener un préstamo mayor comprobando mayores ingresos entre las personas que participan en el proceso.

Ejemplo: Si tú puedes disponer de $20,000 mensuales de tu sueldo, y tu pareja puede disponer de $10,000 mensuales de su sueldo; tomaremos como ingresos totales los $30,000, con lo que podríamos ofrecerte un crédito más grande.

¿Qué implica coacreditar con alguien más?

Ambas personas deberán firmar el contrato de compra venta del inmueble. Además, contarán con responsabilidades de cumplimiento del mismo, aunque el acreditado es quien aporta el mayor ingreso y es el obligado al cumplimiento del contrato.

Cabe mencionar que ambos se mantienen como dueños del inmueble, independientemente de quién aportó la mayor cantidad.

¿Con quién puedo coacreditar para solicitar mi crédito hipotecario?

En Smart Lending puedes coacreditar con quien tú quieras, ya sea familiar, esposo(a), pareja (del mismo o diferente sexo) o amigo(a). 

Normalmente, la mayoría de los bancos sólo permiten hacerlo con familiares directos.

¿Cuáles son los requisitos para solicitar el crédito hipotecario?

Tanto para acreditado como coacreditado:

1. Ingresos
Mínimo $20,000 mensuales (entre ambos).
2. Edades
Mínima: 21 años.
Máxima: la suma de la edad más el plazo del crédito debe ser máximo 75 años.
3. Crédito a solicitar
Crédito mínimo $500,000, sin tope de crédito máximo.
4. Comprobación de Ingresos

Asalariados: Recibos de nómina, estados de cuenta y declaraciones ante el SAT.

Independientes: Recibos de ingresos de los últimos 6 meses, estados de cuenta y declaraciones fiscales ante el SAT del año anterior. 

Consulta todos los requisitos aquí.

Smart Lending vs Bancos

Recuerda que nuestros asesores podrán ayudarte con cualquier duda, por mínima que parezca; desde el proceso de solicitud del crédito hipotecario, hasta los trámites a realizar para la compra venta del inmueble.

Descubre en sólo 3 minutos cuánto podemos prestarte para comprar tu casa. Como ya has leído, puedes co-acreditar con quien tu quieras para obtener un préstamo mayor.

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